KFMP – Unser Unternehmensschwerpunkt

liegt in der Gewerkeverkettung für einen bestmöglichen Rebuild von innerstädtischen Gewerbeflächen mit hauptsächlicher Büro- und Praxisnutzung. 

Qualität schafft Verbundenheit – unsere Motivation, den Qualitätsansprüchen unserer Bauherren gerecht zu werden. Nur ist jedes Projekt anders und bringt neue Herausforderungen mit sich, so dass keine Routine entstehen kann.

Für eine ziel- und bedarfsorientierte Projektrealisierung decken wir Ausbaupotentiale auf, die den Anforderungen und Wünschen unserer Bauherren und Nutzer gleichwohl entgegenkommen und von bestem Nutzen sein sollen. So können wir technische Machbarkeiten, angedachte Umnutzungen und Budgetplanung frühestmöglich mit begleiten und analysieren. Dabei ist ein ausgewogenes Preis- und Kostenbewusstsein genauso unentbehrlich wie eine punktgenaue Terminstellung und ein hohes Maß an Nachhaltigkeit.

Bauen und Sanieren

im Bestand, Revitalisierung

wird stets zu einer verantwortungsvollen Aufgabe, um entweder Bausubstanzen zu erhalten, zu erneuern oder gar zu ersetzen. Der wirtschaftliche Umgang mit vorhandenen Ressourcen und eine Umgestaltung für eine zeitgemäße Nutzung sind die Kernthemen einer Revitalisierung und tragen sowohl zur Verbesserung als auch zur Erhaltung eines städtebaulichen Erbes bei. 

Betagte Immobilien gewinnen wieder an Attraktivität, können wieder auskömmlich bewirtschaftet werden und führen nicht selten auch Traditionen fort. Dieser Fact reicht von denkmalgepflegten Objekten über Wiederaufbauten der Nachkriegszeit aus den 1950er Jahren bis hin zu Immobilien aus den 1980er Jahren, die auch mindestens schon ihren 2. Frühling erleben. 

Und weil dieser Immobilienbestand der vergleichsweise größte seiner Art ist, wird die Revitalisierung und das Bauen und Sanieren im Bestand auch weiterhin eine wesentliche Rolle in der Bauwirtschaft spielen und den Strukturwandel stets mit beeinflussen.

GU- Innenausbau

Gewerke & Prozesse gebündelt

Wir bieten ein weitreichendes, überregional agierendes Ausbau-Netzwerk, welches gepaart mit Kern- und Fachkompetenz bereits in der Findungsphase eines Projekts eingegliedert werden kann. Vom Bauantrag für die Nutzungsänderung bis hin zur Dokumentation der fertig gestellten Baumaßnahme sind wir Dreh- und Angelpunkt für alle Baubeteiligten.

Die Baukostenermittlungen des Ausbau-GU können nach 300er und 400er aufgegliedert werden. Aus unseren Erfahrungen jüngst abgeschlossener GU-Projekte würden wir jedoch konstatieren, dass eine Fachplanung durch den Fachunternehmer eine durchaus wirtschaftliche Alternative sein kann und zudem die Baunebenkosten auch deutlich reduziert – vorausgesetzt, das BauSoll ist bereits durch die Grundlagenermittlung und die Mengen stehen fest.

Fachplanung durch den Fachunternehmer (FU) ist gleichzeitig auch die spätere Werkplanung. Geplante Leitungswege bleiben erhalten und werden nicht mehr baubegleitend geändert oder angepasst. Insbesondere im Zuge einer teilweisen oder auch vollständigen TGA-Erneuerung im Rahmen eines GU-Innenausbaus können Planungen und Kostenberechnungen durch den FU unmittelbar umgesetzt werden. Ausschreibungen und Auswertungen entfallen vollständig, ersparen dadurch Vorlaufzeiten und setzen die Meilensteine der Gesamt-Terminplanung in deutlich kürzere Distanzen.

Immobilien Asset

Management, Budget & Vertrieb

Qualitäts- und Substanzsicherung, Wertsteigerungen und -erhaltung durch abgestimmtes Invest sowie die Vermarktung im Vermietungsprozess sind unsere Dienstleistungen im Assetbereich. Hier entstehen auch die Synergien zu unserem Tätigkeitsschwerpunkt „GU-Innenausbau“.